Większość remontów wnętrz nie wymaga dokumentów w urzędzie. Malowanie, gładzie, wymiana podłóg i płytek nie potrzebują ani pozwolenia, ani zgłoszenia [S8]. W Gorzowie są jednak trzy miejsca, w których formalności się pojawiają: urząd (gaz, konstrukcja), konserwator (zabytki) i zarządca budynku (instalacje i przebudowy).
Urząd: miasto czy starostwo
Gorzów jest siedzibą powiatu gorzowskiego, ale do niego nie należy, bo ma status miasta na prawach powiatu [L15]. Mieszkańcy miasta załatwiają więc sprawy budowlane w Urzędzie Miasta, gdzie działa Wydział Urbanistyki i Architektury [L14]. Mieszkańcy Kostrzyna, Witnicy, Bogdańca, Deszczna, Kłodawy, Lubiszyna i Santoka kierują się do Starostwa przy ul. Pankiewicza 5-7 [L15].
Zgłoszenie składa się na formularzu PB-2. Można to zrobić również elektronicznie w portalu e-Budownictwo [L16]. Zgłoszenie z projektem jest potrzebne m.in. przy instalacji gazowej [S8]. Karty procedury z BIP miasta nie udało się nam pobrać, więc o wymagane załączniki zapytaj wydział telefonicznie lub mailowo.
Co wymaga czego
| Prace | Urząd | Zarządca (przykład GTBS) |
|---|---|---|
| Malowanie, gładzie, płytki, podłogi | nic [S8] | najemca robi sam [L8] |
| Wymiana wanny, umywalki, baterii | nic | najemca robi sam [L8] |
| Przebudowa w lokalu, ścianka działowa | zwykle nic, sprawdź konstrukcję [S9] | pisemne uzgodnienie [L8] |
| Odłączenie lub podłączenie gazu | zgłoszenie z projektem przy zmianie instalacji [S8] | pisemna zgoda i próba szczelności [L8] |
| Kraty w oknach | zależnie od zakresu | pisemna zgoda [L8] |
| Budynek w rejestrze zabytków | pozwolenie konserwatora | – |
Konserwator: miasto i delegatura
W rejestrze zabytków Gorzowa jest 118 obiektów nieruchomych, a łącznie miasto ma 621 zabytków [L1]. Na podstawie porozumienia z Lubuskim Wojewódzkim Konserwatorem część kompetencji konserwatorskich prowadzi miasto. Kontakt to Wydział Urbanistyki i Architektury, ul. Myśliborska 34, pok. 105 [L12]. W Gorzowie działa też Delegatura Wojewódzkiego Urzędu Ochrony Zabytków przy ul. Kosynierów Gdyńskich 75, czynna w dni powszednie w godz. 7:30–15:30 [L13]. Zakres porozumienia może pominąć część obiektów. Zapytaj więc w wydziale, kto prowadzi sprawę Twojego budynku.
Stare Miasto po odbudowie z lat 60. to w większości nowa zabudowa mieszkaniowa [L1]. Z dawnego układu zachował się tam głównie obrys Starego Miasta z fragmentami murów obronnych [L1]. W secesyjnych dzielnicach mieszkaniowych [L1] zabytkowych kamienic jest więcej, więc tam pytaj o status budynku przed każdą zmianą na zewnątrz.
Zarządca budynku: przykład GTBS
Regulamin Gorzowskiego TBS rozdziela obowiązki dokładnie. Najemca naprawia podłogi, okładziny, okna, drzwi i urządzenia sanitarne [L8]. Wymienia też osprzęt elektryczny, ale nie przewody [L8]. Ulepszenia wymagają zgody, a przebudowy pisemnego uzgodnienia [L8]. Głośne prace są dozwolone od poniedziałku do soboty w godz. 8:00–20:00 [L8]. Spółdzielnie i wspólnoty mają własne regulaminy, a właściciel lokalu i tak musi przestrzegać porządku domowego [S10].
Ściana działowa w bloku
Według GUNB postawienie, wyburzenie lub przestawienie ściany działowej wewnątrz lokalu w użytkowanym budynku nie jest robotą budowlaną [S9]. Grubość ściany nie przesądza jednak, czy jest działowa – sprawdź dokumentację konstrukcyjną u zarządcy [S9]. Ściany nośne, piony, części wspólne, wentylacja i gaz to już inna procedura [S9]. Zarządca ma też prawo wejść do lokalu, gdy remont lub awaria dotyczy części wspólnych [S10].
Gaz i prąd
Instalację gazową przerabia osoba ze świadectwem kwalifikacyjnym grupy 3, a elektryczną z grupą 1. Świadectwa są ważne 5 lat [S12]. Instalację gazową w budynku sprawdza się co najmniej raz w roku [S11].
Koszt formalności
Większość remontów wnętrz nie wymaga ani pozwolenia, ani zgłoszenia [S8], więc formalności zwykle nic nie kosztują – liczy się robocizna, którą znajdziesz w cenniku.
Gruz
Od 2026 r. odpadami w Gorzowie zajmuje się jednostka miejska MOK, po wyjściu miasta ze związku MG-6 [L6]. Do PSZOK-ów przy ul. Fieldorfa-Nila 16 i Małyszyńskiej 47 można oddać czysty gruz, ceramikę i płyty g-k, z oświadczeniem właściciela nieruchomości [L5]. PSZOK nie przyjmuje odpadów z działalności gospodarczej ani azbestu [L6]. Ustal z wykonawcą, kto i dokąd wywiezie gruz.
O łazience piszemy na stronie remont łazienki, a o gminach wokół miasta na stronie obszar.
Przepisy i źródła, stan na 22.10.2026
- [L1] Wikipedia – Gorzów Wielkopolski
- [L5] Miejskie Odpady Komunalne Gorzów – PSZOK
- [L6] Telewizja Gorzów – Nowy system śmieciowy w Gorzowie od 2026 (26.05.2025; źródło wtórne)
- [L8] Gorzowskie TBS – Regulamin porządku domowego (2008)
- [L12] LWKZ – Samorządowi konserwatorzy zabytków
- [L13] Lubuski Wojewódzki Konserwator Zabytków – Kontakt
- [L14] UM Gorzów – Wydział Urbanistyki i Architektury
- [L15] Wikipedia: Powiat gorzowski
- [L16] Zgłoszenie budowy lub robót (GUNB e-Budownictwo)
- [S8] biznes.gov.pl – Zgłoszenie budowy lub robót
- [S9] GazetaPrawna: Czy można wyburzyć ściankę
- [S10] Ustawa o własności lokali (prostowprawo.pl)
- [S11] Prawo budowlane (prostowprawo.pl)
- [S12] biznes.gov.pl – Świadectwa kwalifikacyjne do eksploatacji